315.000

VERKAUFT! Charmant & Rentabel mit 4% Rendite – Helle DG -Wohnung in naturnaher Lage!

VERKAUFT!

• Vermietete Maisonettewohnung
• Sehr gut vermietet, Kaltmiete: 1.080, – €
• Sehr gute Nettomietrendiete mit 4%!
• Wohnfläche ca. 107 m²
• 4 Zimmer + Galerie
• Große, uneinsehbare Südwest-Terrasse (ca. 25 m²) mit Blick
• Moderne, hochwertige Einbauküche
• Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Fußbodenheizung
• Weitere Ausstattung: Schwedenofen, Aussengrill, Holzschuppen auf Balkon
• Modernisierung der Wohnung 2007
• Baujahr 1985
• Garage (zzgl. 12.000,- €)
• Kellerabteil

 

Wo finden Sie noch eine Kapitalanlage mit 4% Nettomietrendite?! Diese charmante und helle Dachgeschosswohnung ist sehr gut an ein Paar mittleren Alters vermietet, sodass die Wohnung eine rentable Kapitalanlage darstellt.
Wenn Sie eine Kapitalanlage suchen, welche dauerhaft und zuverlässig vermietet ist, sollten Sie nicht zögern und hier unbedingt zugreifen.

Die Mieter waren sofort von der Wohnung begeistert, da diese sehr ansprechend ausgestattet ist und sie die Lage – gut angebunden, aber doch unmittelbar inmitten der herrlichen, umgebenden Natur – lange gesucht haben.
Hier kommen Sie nach einem turbulenten Arbeitstag in ihrem ZUHAUSE an, schließen die Türe hinter sich zu, legen die Beine hoch, entspannen sich auf der großzügigen und diskreten Terrasse oder gehen hinaus in die direkt umgebende Natur zum Spaziergang oder legen los zu einer Radtour.

Die erste Ebene der Wohnung verfügt über den gemütlichen Wohn-Essbereich mit Schwedenofen, einer hochwertigen, modernen Einbauküche die sich elegant in das Gesamtbild einfügt und über ein praktisches zusätzliches Zimmer, welches als Lesezimmer, Arbeits-oder Gästezimmer genutzt wird. Gegenüber ist das Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken eingerichtet.
Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die sehr große, uneinsehbare Terrasse mit Blick. Diese ist über ein halbes Jahr lang ihr zweites Wohnzimmer mit einer hübschen Pflanzwand, einem Außengrill sowie einem praktischen Abstellraum für allerlei Gerätschaften.
Auf der zweiten Ebene stehen den Bewohnern eine kleine Galerie und zwei weitere, helle Zimmer zur Verfügung.
Zu dieser Wohnung gehört im Erdgeschoss des Hauses ein Kellerraum und eine Garage. Für alle Bewohner ist ebenfalls im Erdgeschoss ein Waschraum vorhanden.

Lassen Sie sich von dieser tollen Wohnung und rentablen Kapitalanlage begeistern und melden Sie sich bei uns !

 

 

Lagebeschreibung:

 

Die kleine Einheit mit nur 6 Wohnungen steht geschützt in zweiter Häuserreihe im idyllischen, attraktiven und beliebten Stegen-Eschbach im Dreisamtal.
Die sehr gute Infrastruktur, die Naturnähe und der attraktive Wirtschaft Standort ( weltbekannte Firmen wie TESTO, Walcher, Cuore, Schauenberg und viele mehr ) sind Garanten für die dauerhafte Vermietung und die seit Jahren anhaltenden sehr hohen Kaufanfragen, da die Menschen diese Vorzüge von Wohnen und Arbeiten, schon lange erkannt haben.
Auch sind alle Schularten von der Grundschule, Gehörlosenschule bis hin zum Gymnasium, Gymnasium und Realschule Kolleg St. Sebastian in Stegen, Kinderarzt, Augenarzt, Orthopäden, Kardiologe, Allgemeinärzte und Gesundheits – und Pflegeeinrichtungen verschiedenster Art vorhanden.
Hochwertige Produkte werden in naher Umgebung von mehreren Höfen mit ihren eigenen Erzeugnissen angeboten. Außerdem sind Lebensmittelmärkte, Metzger, Bäcker , Einzelhandelsge-schäfte, Spezialgeschäfte, Banken , Post, Kirchengemeinden u.v.m für alle Bewohner vorhanden.
Sportanlagen, Schwimmbad, Mountainbike Eldorado ( WM wird in Kirchzarten ausgetragen) , tolle Wanderwege und im Winter die Nähe zu unzähligen Möglichkeiten für den Wintersportler erklären die Attraktivität hier wohnen zu wollen.

• Nach Kirchzarten ( hat Bahnhof ) ca. 3 Autominuten
• Nach Freiburg ca. 15 Autominuten
• Zum Schauinsland ca. 15 Autominuten
• Zum Feldberg ca. 40 Autominuten
• Zur Autobahn A5 ca. 20 Autominuten

Details

ID : 2998
Preis : 315.000
Art der Immobilie : Wohnung
Zweck : Zu Verkaufen
Ausstattung : normal
Baujahr : 1985
Wohnfläche : 107 m²
Zimmer : 4
Schlafzimmer : 3
Badezimmer : 1
PKW Stellplatz : Garage

Ausstattung

Dachwohnung
Balkon
Renoviert
Waschraum

Anhänge

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