384.000

Schick & sonnig Wohnen in schöner Lage!

Die ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und gehobener Wohnlage von Neuenburg und ist ideal für eine Familie geeignet. Überall ist sichtbar, dass sich auch Kinder hier wohlfühlen.
Das Haus wurde 2002 in Massivbauweise mit den individuellen Wünschen der Bauherren und jetzigen Verkäufern erbaut und wurde bis heute von diesen bewohnt.

Bereits bei Ankunft am Haus fällt die gut durchdachte Gestaltung des Hauses auf. Ein ansprechender Vorgarten auf der Südseite könnte als Ziergarten und für den Anbau von Gemüse und Obst genutzt werden. Neben dem Hauseingang findet auch ein PKW Platz, sodass Einkäufe schnell und bequem ins Haus gebracht werden können. Ein Carport mit großem Abstellraum ist vorhanden.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Hauptwohnbereiche.
Das große, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer ist sehr geräumig und bietet viel Platz für die ganze Familie. Von hier aus gelangt man auch in den großen und diskreten Garten. Hier kann in der warmen Jahreszeit gesellig gegrillt und gegessen oder einfach entspannt werden; Schaukel, Sandkasten, Pflanzen und Sonnenliegen finden hier ihren Platz. Das Grundstück ist rundum mit hohen Pflanzen und Sträuchern begrünt, sodass der Garten komplett diskret ist. Ein geräumiges Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden, welches zusätzliche Stellfläche für verschiedenes Gartenzubehör bietet.

Die weiteren Bereiche des Erdgeschosses teilen sich auf in eine moderne Wohnküche mit neuer Einbauküche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer welches beispielsweise als Arbeits-, Gäste-, oder Ankleidezimmer genutzt werden könnte. Das sehr gepflegte, zeitlos moderne Badezimmer mit Dusche, großer Eckbadewanne, Waschbecken und WC befindet sich ebenfalls hier und ist auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten.

Das Dachgeschoss wurde zu einem großen, hellen Studio ausgebaut.
Dieses könnte entweder als weiteres Schlafzimmer oder als zweiter Wohnbereich genutzt werden.

Diese Doppelhaushälfte ist aufgrund vieler Eigenschaften von Lage, Grundriss und Grundstück ideal für eine Familie geeignet.

Hier passt einfach alles! – Lassen Sie sich begeistern von diesem schönen Zuhause!

Gerne erhalten Sie weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch und einem Besichtigungstermin.

 

 

Die Immobilie im Überblick

 

  • Immobilie: top gepflegte Doppelhaushälfte, Massivbauweise
  • Lage: Neuenburg a.R.
  • Baujahr: 2002
  • Grundstück: ca. 234 m²
  • Wohnfläche: ca. 124 m²
  • Weitere Abstellflächen: Gartenhaus und Carport mit Abstellraum
  • Geschosse: 3
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 1 im OG
  • Gäste-WC: 1 im EG
  • Heizung: Gaszentralheizung
  • PKW Stellplätze: 2 / Carport und Außenstellplatz
  • Bezugsfrei ab: Frei nach Vereinbarung
  • Im Kaufpreis inbegriffen: Markise, Gartenhaus und Carport
  • Provision: 3,57 & inkl. MwSt.

 

Angaben zum Energeiausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2002
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch 112,00 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 10.08.2018 bis 10.08.2028

Details

ID : 2945
Preis : 384.000
Art der Immobilie : Haus
Zweck : Zu Verkaufen
Ausstattung : normal
Baujahr : 2002
Grundstück : 234 m²
Wohnfläche : 124 m²
Zimmer : 5
Schlafzimmer : 4
Badezimmer : 1
PKW Stellplatz : Carport
Adresse : Neuenburg a.R.
PLZ : 79395 Neuenburg

Ausstattung

Gasheizung

Anhänge

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